Les stations de ski résistent à la crise

08/02/2021
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Confinée au printemps, très fréquentée en été et privée de ces remontées cet hiver, la montagne est passée par de nombreuses couleurs ces douze derniers mois. Dans ce contexte, Meilleurs Agents, leader de l’estimation immobilière en ligne, révèle les prix de l'immobilier dans plus de 100 stations de ski réparties sur l’ensemble des massifs français.

“Malgré une année 2020 en dents de scie, le marché immobilier résiste bien, dans les Alpes du Nord, qui affichent une hausse des prix de +7%, bien au-dessus de la moyenne nationale (+2,1%). Les biens en montagne restent attractifs notamment pour les citadins habitant à proximité des massifs et qui, plus que jamais, rêvent de grand air” déclare Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques chez Meilleurs Agents C’est également le massif qui observe les prix les plus élevés, avec un prix moyen au m2 de 5 272€, supérieurs aux prix des grandes métropoles françaises telles que Bordeaux ou Lyon. Val D’Isère, dans les Alpes du Nord, est la station la plus chère (12 279€/ m2) de France. Ses prix sont supérieurs à la majorité des arrondissements parisiens ((12 032€/m2 dans le 2° arrondissement).

Dans les Alpes du Sud, Montgenèvre arrive en tête des stations les plus chères avec un prix moyen au m2 de 4 274 euros Si les prix immobiliers aux Alpes du Sud demeurent plus de deux fois inférieurs à ceux des Alpes du Nord (2 624€/le m2), ils se sont maintenus tout au long de l’année 2020 (+0,2% en 1 an). Le massif, pénalisé par le manque d’accessibilité de ses stations et par leurs tailles (de moindre envergure que celles des Alpes du Nord), demeure cependant un marché attractif pour les habitants de la région PACA.

Dans les Pyrénées, le prix au m2 moyen est 2 144€, en hausse de 0,8% sur les douze derniers mois. Les stations des Pyrénées demeurent plébiscitées par les habitants du Sud-Ouest, notamment les Toulousains et les Bordelais.

Avec un marché de l’immobilier local, les Vosges est le massif le moins cher de France (1 958€/m2). Sa station la plus chère est Gérardmer avec un prix de 2 194€/m2. Le massif du Jura (2 915 euros/ m2), présente des stations familiales aux prix légèrement supérieurs à ceux des Alpes du Sud. Ses stations demeurent plébiscitées par les Parisiens et les Lyonnais, qui apprécient leur accessibilité en train ou en voiture.

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